Så får du inte använda kommunal mark

Att använda kommunens mark för privat bruk utan tillstånd är inte tillåtet. Här får du information om vad otillåten användning av kommunal mark innebär och vad du som fastighetsägare har för ansvar.

Vad menas med otillåten markanvändning, olovligt nyttjande eller annektering?

Otillåten användning av mark, eller olovligt nyttjande eller annektering som det juridiskt heter, kan till exempel vara att ställa ut studsmattor, sopkärl eller pallkragar utanför den egna tomtgränsen. Du får heller inte sätta upp staket eller bygga något utanför din tomtgräns.

Det är lätt att få intrycket att ytor där det står privata anläggningar eller ägodelar är enskild mark, särskilt om det rör sig om byggnader eller inhägnader. Även en uppställd husbil, studsmatta eller sandlåda kan förvilla och är inte tillåtet att placera utanför privat tomt. Stadens mark ska vara tillgänglig och kunna användas av alla.

Exempel på olovliga anläggningar

• staket och planteringar
• sopkärl
• vedupplag
• uppställning av båtar, bilar och husvagnar
• privata byggnader och annat som är placerade utanför den egna tomten, till exempel:
  • skjul
  • lekstugor
  • sandlådor
  • gungställningar
  • studsmattor
  • rastgårdar

Ditt ansvar som fastighetsägare

Som fastighetsägare ansvarar du själv för att ta reda på var din tomtgräns går och att du håller dig innanför den. Är du osäker på var din tomtgräns går kan du få information om detta genom att begära en förrättningskarta för fastigheten hos Lantmäteriet.

Visar det sig att du använder kommunens mark ber vi dig att respektera tomtgränsen och plocka bort olovliga anläggningar snarast.

Otillåten dumpning av trädgårdsavfall

Det är inte tillåtet att köra ut sitt trädgårdsavfall i skogen. Inte heller att sätta upp en kompost utanför din tomtgräns. Men du får ha en kompost i din egen trädgård. Du kan också köra avfallet till återvinningscentralen.

Mer information om varför du inte får slänga trädgårdsavfall i naturen och vad du kan göra istället.

Det här gör Helsingborgs stad när allmän platsmark används för privat bruk

Om vi upptäcker att mark annekterats kontaktar vi fastighetsägaren med en uppmaning att ta bort alla anläggningar som ligger utanför den egna tomtgränsen och återställa marken i ursprungligt skick. Om fastighetsägaren motsätter sig detta kan vi behöva vidta rättsliga åtgärder.

Tillstånd för att använda allmän platsmark

En kommun får inte upplåta allmän platsmark med upplåtelseformer enligt jordabalken, till exempel som arrende. Om du har ett gammalt arrende eller nyttjanderättsavtal kommer detta att upphöra när du säljer din fastighet. Något nytt avtal kommer inte att upprättas för den nya ägaren.

Skulle du tillfälligt behöva förvara något utanför din tomtgräns, till exempel i samband med byggnation eller liknande kan du söka tillfälligt tillstånd. Du ansöker du om tillstånd för detta hos polisen. Om du får ett tillstånd tar Helsingborgs stad ut en hyra för användning av marken.

Köp av kommunal mark

I vissa fall skulle det kunna vara aktuellt att få köpa kommunens mark. Skulle du vara intresserad av att köpa marken du nyttjar kontaktar du mark- och exploateringsavdelningen: Infomex@helsingborg.se

Det här säger lagen

Det är brottsbalken, 8 kapitlet, som reglerar privatisering av annans mark vilket är att betrakta som egenmäktigt förfarande. Det är alltså förbjudet med olovliga åtgärder som vidtas på annans mark. Förbudet omfattar även offentligt ägd mark.

Det är detaljplanen som styr hur mark ska användas. Detaljplaner regleras i Plan och bygglagen (PBL) och i enlighet med PBL kan allmän platsmark ges skydd i detaljplanen. Allmän platsmark i en detaljplan är gator, vägar, torg parker och andra områden som ska vara tillgängliga för allmänhetens gemensamma behov av grönområden eller som buffert mellan bostäder och annan verksamhet. Allmän platsmark är inte avsedd för bebyggelse och får inte heller stängas av samt får bara tillfälligt upplåtas.

Frågor?

Har du frågor vänder du dig till Helsingborgs kontaktcenter.