Fönster, byta eller sätta in nya

Här nedan får du information om vad som gäller om du vill göra fasadändringar på din byggnad, exempelvis byta eller sätta in nya fönster.

Det är bland annat detaljplanen som styr hur ditt hus får se ut. Här kan du hitta detaljplanen för din tomt via en karta.

Behöver jag bygglov?

Ja, du behöver bygglov om:

• Det finns utökade krav på bygglov för åtgärden enligt den detaljplan eller de områdesbestämmelser som gäller för området
• Din byggnad eller fastighet har en bestämmelse om skydd av kulturvärden i detaljplan eller områdesbestämmelser
• Din byggnad eller fastighet bedöms vara särskilt värdefull enligt 8 kap 13 § plan- och bygglagen
• Din fastighet ligger i ett område som bedöms vara värdefull miljö enligt 8 kap 13 § plan- och bygglagen.

Byggnader som är uppförda under 1920-talet och tidigare är generellt att betrakta som särskilt värdefull byggnad, om inget särskilt talar emot det.

Du hittar information om kulturhistorisk värdefull bebyggelse i stadens bevarandeprogram. Ta gärna kontakt med oss för rådgivning om vad som gäller för din fastighet.

Förutsättningar för att utföra fasadändringar utan bygglov, både inom och utanför detaljplanerat område:

• Berörd byggnad får inte ligga inom kulturhistoriskt särskilt värdefulla områden, se ovan under rubriken ”Behöver jag bygglov”.
• Berörd byggnad är ett en- eller tvåbostadshus eller en befintlig komplementbyggnad  eller ett komplementbostadshus.
• Berörd byggnad är inte ett en- eller tvåbostadshus, en komplementbyggnad  eller ett komplementbostadshus, och fasaden/taket där fönsterna ska placeras vetter inte mot allmän platsmark.
• Tänk på att åtgärder, som varken kräver bygglov eller anmälan, ändå ska uppfylla kraven i bygglagstiftningen. Det innebär till exempel när det gäller utformningskraven att åtgärden ska vara lämplig med hänsyn till stads- och landskapsbilden, ha en god form-, färg- och materialverkan och inte medföra betydande olägenheter för omgivningen. Även alla de tekniska egenskapskraven som är aktuella för åtgärden ska uppfyllas.

Vilka handlingar behöver jag skicka in tillsammans med ansökan?

Ritningarna ska redovisa hur ditt hus kommer att se ut när de nya fönstren är på plats. Läs mer om allmänna krav på ritningarnas kvalitet.

• Situationsplan skala 1:500. En situationsplan visar samtliga byggnader på din tomt. Markera på situationsplanen vilken byggnad fasadändringen ska göras på. Här kan du beställa kartunderlag till situationsplan.
• Fasadritning skala 1:100. På fasadritningen ska du rita in hur byggnaden ser ut utifrån (byggnadens utsida = fasad) när de nya fönstren är på plats. Exempelritning: Ändring av fasad, fasadritning (pdf, 307 kB)
• Eventuell planritning skala 1:100. På planritningen ska du rita in fönsterplacering och om det till exempel öppnas utåt eller inåt.
• Beskrivning av fönster. Redovisa fönsterindelning, hängning, material, kulör med mera.
• Eventuell detaljritning skala 1:10. Detaljritningarna ska visa byggnadens befintliga fönster och nya utseende.
• Foto på befintlig byggnad idag
• Redovisning av material, utformning och kulör. Kulör ska anges i NCS- eller RAL-nr. Ange även vilket material du har på taket idag.
• Eventuellt produktblad

Observera att fler handlingar kan komma att begäras, både vid bygglovsansökan och inför startbesked, beroende på förutsättningarna i ärendet.

Läs mer om allmänna krav på ritningarnas kvalitet.

Hur ansöker jag?

• E-tjänst: Ansökan om lov, förhandsbesked och anmälan

Du kan höra av dig till Helsingborg kontaktcenter om du vill göra din ansökan via blankett istället för via vår e-tjänst.

Läs mer om hur du ansöker om bygglov.

Vad kostar det?

Från cirka 1 900 kronor. Läs mer om avgifter för bygglov.

Hur lång tid tar det?

Varje ärende är unikt och vi kan avgöra hur lång handläggningstiden är när vi börjar granska ditt ärende.

Behöver jag en kontrollansvarig?

Om du vill byta enstaka fönster behöver du ingen kontrollansvarig. Ska du däremot sätta in nya större fönsterpartier så kan en kontrollansvarig krävas. Kontakta oss om du är osäker.

Hur ser processen ut för mitt ärende?

Om du vill byta eller sätta in nya fönster ingår de här stegen i bygglovsprocessen för ditt ärende: Bygglov, startbesked och slutbesked

Visa större illustration.

Läs mer om bygglovsprocessen.

Vilka handlingar behöver jag ta fram inför startbeskedet?

Ytterligare handlingar kan behöva lämnas in inför startbesked, till exempel om du ska sätta in nya större fönsterpartier eller om ändringen påverkar brandskyddet:

• Konstruktionsritning skala 1:50. På ritningen ska det framgå en detaljerad beskrivning av konstruktionen. Det ska redovisas dimensioner, ingående material och allmänna föreskrifter.
• Brandskyddsbeskrivning/brandskiss
• Redovisning av fönsternas U-värde
• Förslag till kontrollplan