Riva ett bostadshus

Här får du information om vad som gäller om du vill riva ett bostadshus.

I detaljplaner och områdesbestämmelser kan det finnas skyddsbestämmelser och rivningsförbud. Här kan du hitta detaljplanen för din tomt via en karta.

Behöver jag rivningslov?

Ja, du behöver normalt rivningslov om

• du vill riva ett bostadshus inom detaljplanelagt område
• kommunen i områdesbestämmelser har bestämt att rivningslov krävs eller att förbud mot rivning råder
• din byggnad/ fastighet bedöms vara särskilt värdefull enligt 8 kap 13 § plan- och bygglagen, eller ligger inom ett särskilt värdefullt område. Detta gäller för bostadshus både inom och utanför detaljplanelagt område.

Undantag:

• om du bor i ett område utanför detaljplan eller områdesbestämmelser och din byggnad/fastighet inte bedöms vara särskilt värdefull enligt 8 kap 13 § plan- och bygglagen och inte ligger inom ett särskilt värdefullt område. Anmälan krävs dock  om byggnaden är större än 50 kvadratmeter.
• om du vill riva ett bygglovsbefriat komplementbostadshus krävs varken rivningslov eller anmälan.

Du kan läsa mer om rivningslov på Boverkets webbplats.

Ta gärna kontakt med oss för rådgivning.

Vilka handlingar behöver jag skicka in tillsammans med anmälan?

• Situationsplan skala 1:500. En situationsplan visar samtliga byggnader på din tomt. På situationsplanen ska du markera vilken byggnad som ska rivas. Här kan du beställa kartunderlag till situationsplan.
• Foto på byggnaden
• Ohyresintyg eller inspektionsrapport. En redogörelse om eventuell förekomst av virkesförstörande insekter eller annan ohyra.
• Inventering av rivningsmaterial
• Rivningsplan
• Förslag till kontrollplan

Vilka handlingar behöver jag ta fram inför startbeskedet?

• Ohyresintyg eller inspektionsrapport. En redogörelse om eventuell förekomst av virkesförstörande insekter eller annan ohyra.
• Inventering av rivningsmaterial
• Rivningsplan
• Förslag till kontrollplan

Observera att fler handlingar kan komma att begäras, både vid bygglovsansökan och inför startbesked, beroende på förutsättningarna i ärendet.

Läs mer om allmänna krav på ritningarnas kvalitet.

Hur ansöker jag?

• E-tjänst: Ansökan om lov, förhandsbesked och anmälan

Du kan höra av dig till Helsingborg kontaktcenter om du vill ansöka om rivningslov eller göra en anmälan via blankett istället för via vår e-tjänst.

Läs mer om hur du ansöker om bygglov.

Vad kostar det?

Kostnaden beror på storleken på bostadshuset du vill riva.

Ta gärna kontakt med oss för rådgivning.

Läs mer om avgifter för bygglov.

Hur lång tid tar det?

Varje ärende är unikt och vi kan avgöra hur lång handläggningstiden är när vi börjar granska ditt ärende.

Behöver jag en kontrollansvarig?

Ja, du behöver en kontrollansvarig om du vill riva ett bostadshus. Läs mer om vad en kontrollansvarig är.

Hur ser processen ut för mitt ärende?

Om du vill riva ett bostadshus ingår de här stegen i bygglovsprocessen för ditt ärende: Rivningslov, startbesked och slutbesked

Visa större illustration.

Läs mer om bygglovsprocessen.

Vilka handlingar behöver jag ta fram inför startbeskedet?

• Ohyresintyg (inspektionsrapport om förekomst av husbock, skadeinsekter och bostadsohyra)
• Inventering av rivningsmaterial
• Rivningsplan
• Förslag till kontrollplan