Skärmtak

Här får du information om vad som gäller om du vill bygga ett skärmtak över en uteplats, altan, balkong eller entré.

Det är detaljplanen som styr hur du får bygga på just din tomt. Här kan du hitta detaljplanen för din tomt via en karta.

Behöver jag bygglov?

Ja, du behöver bygglov om:

• Det finns utökade krav på bygglov för åtgärden enligt den detaljplan eller de områdesbestämmelser som gäller för området
• Din byggnad eller fastighet har en bestämmelse om skydd av kulturvärden i detaljplan eller områdesbestämmelser
• Din byggnad eller fastighet bedöms vara särskilt värdefull enligt 8 kap 13 § plan- och bygglagen
• Din fastighet ligger i ett område som bedöms vara värdefull miljö enligt 8 kap 13 § plan- och bygglagen.

Byggnader som är uppförda under 1920-talet och tidigare är generellt att betrakta som särskilt värdefull byggnad, om inget särskilt talar emot det.

Du hittar information om kulturhistorisk värdefull bebyggelse i stadens bevarandeprogram. Ta gärna kontakt med oss för rådgivning om vad som gäller för din fastighet.

Om följande förutsättningar är uppfyllda kan du få uppföra skärmtak inom detaljplanelagt område utan krav på bygglov:

• Skärmtak på huvudbyggnad inom detaljplan får ha en öppenarea på max 30 kvadratmeter. Ytan får delas upp på flera skärmtak, men den sammanlagda brutto-/öppenarean för bygglovsbefriade åtgärder på huvudbyggnaden får inte överstiga 30 kvadratmeter. I de tillåtna 30 kvadratmetrarna ska även tidigare bygglovsbefriade åtgärder räknas in, exempelvis befintliga skärmtak över entré och uteplats eller slutna tillbyggnader uppförda enligt de tidigare attefallsreglerna. Detta kan innebära att du redan idag nyttjat din pott.
• Skärmtakets höjd ska vara lägre än huvudbyggnadens.
• Komplementbyggnader inom detaljplan får byggas till med skärmtak, men den nya byggnadsarean för byggnaden får inte överstiga de tillåtna 30 kvadratmetrarna för en och samma komplementbyggnad. Observera att den sammanlagda ytan för fristående bygglovsbefriade byggnader på din tomt inte heller får överstiga 45 kvadratmeter. I de tillåtna 45 kvadratmetrarna ska även tidigare bygglovsbefriade åtgärder räknas in, exempelvis fristående så kallade attefallsbyggnader, attefallshus och friggebodar Detta kan innebära att du redan idag nyttjat din pott.
• Tillbyggnader på komplementbyggnader får inte överstiga en taknockshöjd på max 4 meter.

Om följande förutsättningar är uppfyllda kan du få uppföra skärmtak utanför detaljplanelagt område utan krav på bygglov:

• Skärmtak på huvudbyggnad utanför detaljplan får ha en öppenarea på max 30 kvadratmeter. Ytan får delas upp på flera skärmtak, men den sammanlagda brutto-/öppenarean för bygglovsbefriade åtgärder på huvudbyggnaden får inte överstiga 30 kvadratmeter. I de tillåtna 30 kvadratmetrarna ska även tidigare bygglovsbefriade åtgärder räknas in, exempelvis befintliga skärmtak över entré och uteplats eller slutna tillbyggnader som uppfördes enligt de tidigare attefallsreglerna. Detta kan innebära att du idag redan utnyttjat din pott.
• Skärmtakets höjd ska vara lägre än huvudbyggnadens.
• Komplementbyggnader utanför detaljplan får byggas till med skärmtak, men den nya byggnadsarean för byggnaden får inte överstiga de bygglovsbefriade tillåtna 50 kvadratmeter för en och samma komplementbyggnad. Observera att den sammanlagda ytan för fristående bygglovsbefriade byggnader på din tomt heller inte får överstiga 65 kvadratmeter. I de tillåtna 65 kvadratmetrarna ska även tidigare bygglovsbefriade åtgärder, såsom exempelvis så kallade attefallshus och friggebodar räknas in. Detta kan innebära att du redan idag nyttjat din pott.
• Tillbyggnader på komplementbyggnader får inte överstiga en taknockshöjd på max 4,5 m.

Generellt för bygglovsbefriade skärmtak både inom och utom detaljplanelagt område gäller följande:

• Du får inte göra några bygglovsbefriade åtgärder inom kulturhistoriskt särskilt värdefulla områden.
• Du ska ha ett skriftligt medgivande från samtliga berörda grannar om tillbyggnaden placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter.
• Du ska ha ett skriftligt medgivande från Trafikverket om tillbyggnaden placeras närmare järnvägs spårmitt än 30 meter.
• Normalt krävs ett tillstånd om du bygger inom 100 meter från hav, sjö och vattendrag. Se information om strandskydd.
• Tänk på att åtgärder, som varken kräver bygglov eller anmälan, ändå ska uppfylla kraven i bygglagstiftningen. Det innebär till exempel när det gäller utformningskraven att åtgärden ska vara lämplig med hänsyn till stads- och landskapsbilden, ha en god form-, färg- och materialverkan och inte medföra betydande olägenheter för omgivningen. Även alla de tekniska egenskapskraven som är aktuella för åtgärden ska uppfyllas.
• Anmälan och startbesked krävs om du gör ändringar i en byggnad som exempelvis innebär att byggnadens bärande konstruktion eller brandskydd påverkas väsentligt.

Vilka handlingar behöver jag skicka in tillsammans med ansökan?

Ritningarna ska visa hur skärmtaket kommer att se ut när det är färdigbyggt. Läs mer om allmänna krav på ritningarnas kvalitet.

• Situationsplan skala 1:500. På situationsplanen ska du rita in skärmtakets storlek och placering.
• Fasadritning skala 1:100. På fasadritningen ska du rita in hur skärmtaket ser ut (byggnadens utsida = fasad). Du ska redovisa alla berörda fasader med marknivå. Om skärmtaket är en tillbyggnad så ska även befintlig byggnads fasad framgå på ritningen. Bifoga gärna även ett foto på befintlig byggnad.
• Redovisning av material, utformning och kulör. Kulör ska anges i NCS- eller RAL-nr. Ange även vilka material det finns idag på din byggnad, om det är material som byts ut i samband med byggprojektet.

Vilka handlingar behöver jag ta fram inför startbeskedet?

• Eventuell brandskyddsbeskrivning
• Eventuell konstruktionsritning

Observera att fler handlingar kan komma att begäras, både vid bygglovsansökan och inför startbesked, beroende på förutsättningarna i ärendet.

Läs mer om allmänna krav på ritningarnas kvalitet.

Hur ansöker jag?

• E-tjänst: Ansökan om lov, förhandsbesked och anmälan

Du kan höra av dig till Helsingborg kontaktcenter om du vill söka bygglov eller göra en anmälan via blankett istället för via vår e-tjänst.

Läs mer om hur du ansöker om bygglov.

Vad kostar det?

Hur mycket bygglovet kostar beror på hur stort skärmtak du har tänkt bygga. Ett skärmtak på 15-30 kvadratmeter kostar cirka 3 900–7 400 kronor. Läs mer om avgifter för bygglov.

Hur lång tid tar det?

Varje ärende är unikt och vi kan avgöra hur lång handläggningstiden är när vi börjar granska ditt ärende.

Behöver jag en kontrollansvarig?

Nej, du behöver normalt ingen kontrollansvarig för att bygga ett skärmtak.

Hur ser processen ut för mitt ärende?

Om du vill bygga ett skärmtak ingår de här stegen i bygglovsprocessen för ditt ärende: Bygglov, startbesked och slutbesked

Visa större illustration.

Läs mer om bygglovsprocessen.