Takkupa

Här nedan får du information om vad som gäller om du vill bygga en takkupa på ditt befintliga hus.

Det är bland annat detaljplanen som styr hur ditt hus får se ut. Här kan du hitta detaljplanen för din tomt via en karta.

Vad är en takkupa?

En takkupa är oftast en mindre byggnadsdel som bryter av takets lutning med ett lodrätt fönster eller dörrparti. Om takkupan uppförs på ett befintligt hus betraktas åtgärden som en tillbyggnad, och följer de byggregler som gäller för en sådan.

En takkupa innebär en volymökning av en byggnad och kan påverka byggnadshöjden beroende på hur stor del den upptar av takfallet, och hur mycket den påverkar det visuella uttrycket av byggnadens höjd.

Behöver jag bygglov?

Ja, du behöver bygglov om:

• Det finns utökade krav på bygglov för åtgärden enligt den detaljplan eller de områdesbestämmelser som gäller för området
• Din byggnad eller fastighet har en bestämmelse om skydd av kulturvärden i detaljplan eller områdesbestämmelser
• Din byggnad eller fastighet bedöms vara särskilt värdefull enligt 8 kap 13 § plan- och bygglagen
• Din fastighet ligger i ett område som bedöms vara värdefull miljö enligt 8 kap 13 § plan- och bygglagen.

Byggnader som är uppförda under 1920-talet och tidigare är generellt att betrakta som särskilt värdefull byggnad, om inget särskilt talar emot det.

Du hittar information om kulturhistorisk värdefull bebyggelse i stadens bevarandeprogram. Ta gärna kontakt med oss för rådgivning om vad som gäller för din fastighet.

Om följande förutsättningar är uppfyllda kan du få uppföra takkupor inom detaljplanelagt område utan krav på bygglov:

• Tillbyggnader i form av takkupa på huvudbyggnad inom detaljplan får ha en bruttoarea på max 30 kvadratmeter. Ytan får delas upp på flera takkupor, men den sammanlagda brutto-/öppenarean för bygglovsbefriade åtgärder på en och samma huvudbyggnad får inte överstiga 30 kvadratmeter. I de tillåtna 30 kvadratmetrarna ska även tidigare bygglovsbefriade åtgärder på byggnaden räknas in, exempelvis så kallade attefallstillbyggnader, attefallstakkupor och skärmtak. Detta kan innebära att du redan idag nyttjat din pott.
• Takkupans höjd ska vara lägre än huvudbyggnadens.
• Du kan även uppföra takkupor på komplementbyggnader som är placerade inom detaljplan. Den nya brutto-/öppenarean på berörd komplementbyggnad får dock inte överstiga de bygglovsbefriade tillåtna 30 kvadratmetrarna för en och samma komplementbyggnad. Observera att den sammanlagda ytan för samtliga fristående bygglovsbefriade byggnader på din fastighet heller inte får överstiga 45 kvadratmeter. I de tillåtna 45 kvadratmetrarna ska även tidigare bygglovsbefriade åtgärder, såsom exempelvis så kallade attefallsbyggnader, och friggebodar räknas in. Detta kan innebära att du redan idag nyttjat din pott.
• Takkupans höjd får inte överstiga komplementbyggnadens taknockshöjd på max 4 meter.

Om följande förutsättningar är uppfyllda kan du få uppföra tillbyggnader utanför detaljplanelagt område utan krav på bygglov:

• Tillbyggnader i form av takkupa på huvudbyggnad utanför detaljplan får ha en bruttoarea på max 30 kvadratmeter. Ytan får delas upp på flera takkupor, men den sammanlagda brutto-/öppenarean för bygglovsbefriade åtgärder på en och samma huvudbyggnad får inte överstiga 30 kvadratmeter. I de tillåtna 30 kvadratmetrarna ska även tidigare bygglovsbefriade åtgärder på byggnaden räknas in, exempelvis så kallade attefallstillbyggnader, attefallstakkupor och skärmtak. Detta kan innebära att du redan idag nyttjat din pott.  Takkupans höjd ska vara lägre än huvudbyggnadens.
• Du får även uppföra takkupor på komplementbyggnader som är placerade utanför detaljplan. Den nya byggnad-/öppenarean på berörd komplementbyggnad får dock inte överstiga de bygglovsbefriade tillåtna 50 kvadratmetrarna för en och samma komplementbyggnad. Observera att den sammanlagda ytan för samtliga fristående bygglovsbefriade byggnader på din fastighet heller inte får överstiga 65 kvadratmeter. I de tillåtna 65 kvadratmetrarna ska även tidigare bygglovsbefriade åtgärder, såsom exempelvis så kallade attefallsbyggnader, och friggebodar räknas in. Detta kan innebära att du redan idag nyttjat din pott.
• Takkupans höjd får inte överstiga komplementbyggnadens taknockshöjd på max 4,5 meter.

Generellt för bygglovsbefriade takkupor både inom och utom detaljplanelagt område gäller följande:

• Du får inte göra några bygglovsbefriade åtgärder inom kulturhistoriskt särskilt värdefulla områden eller på en byggnad som bedöms ha ett särskilt högt kulturhistoriskt värde.
• Du ska ha ett skriftligt medgivande från samtliga berörda grannar om takkupan placeras på en byggnad som är placerad närmare grannens fastighetsgräns än 4,5 meter.
• Tänk på att åtgärder, som varken kräver bygglov eller anmälan, ändå ska uppfylla kraven i bygglagstiftningen. Det innebär till exempel när det gäller utformningskraven att åtgärden ska vara lämplig med hänsyn till stads- och landskapsbilden, ha en god form-, färg- och materialverkan och inte medföra betydande olägenheter för omgivningen. Även alla de tekniska egenskapskraven som är aktuella för åtgärden ska uppfyllas.
• Anmälan och startbesked krävs om du gör ändringar i en byggnad som exempelvis innebär att byggnadens bärande konstruktion, brandskydd eller ventilation påverkas väsentligt. Det krävs också en anmälan för nyinstallation eller ändring av vatten och avlopp i en byggnad.

Hur beräknas arean av en takkupa?

För att utrymmet i en takkupa ska vara mätvärt och räknas in i den tillåtna bruttoarean ska utrymmet innanför kupan ha en rumshöjd på minst 1,90 meter. Vid snedtak ska utrymmet vara minst 60 centimeter brett för att vara mätvärt.

Tänk på att även om takkupan inte är mätvärd kan det krävas bygglov för att uppföra den, då den eventuellt utgör en fasadändring. Ta gärna kontakt med oss för rådgivning.

Vilka handlingar behöver jag skicka in tillsammans med ansökan eller anmälan?

Ritningarna ska redovisa hur ditt hus kommer att se ut när den nya takkupan är på plats.

• Fasadritning skala 1:100. På fasadritningen ska du rita in hur byggnaden ser ut utifrån (byggnadens utsida = fasad) när den nya takkupan är på plats. Du ska redovisa alla fasader som berörs med marknivå.
• Sektionsritning skala 1:100. På sektionsritningen ska du rita in huset och takkupan i genomskärning.
• Redovisning av material, utformning och kulör. Kulör ska anges i NCS- eller RAL-nr. Ange även vilka material det finns idag på din byggnad, om det är material som byts ut i samband med byggprojektet.
• Foto på befintlig byggnad

Vilka handlingar behöver jag ta fram inför startbeskedet?

• Eventuell konstruktionsritning skala 1:50. På ritningen ska det framgå en detaljerad beskrivning av konstruktionen. Det ska redovisas dimensioner, ingående material och allmänna föreskrifter.
• Eventuellt förslag på kontrollplan.

Observera att fler handlingar kan komma att begäras, både vid bygglovsansökan och inför startbesked, beroende på förutsättningarna i ärendet.

Läs mer om allmänna krav på ritningarnas kvalitet.

Hur ansöker jag?

• E-tjänst: Ansökan om lov, förhandsbesked och anmälan

Du kan höra av dig till Helsingborg kontaktcenter om du vill söka bygglov via blankett istället för via vår e-tjänst.

Läs mer om hur du ansöker om bygglov.

Vad kostar det?

Cirka 2 300–4 400 kronor. Läs mer om avgifter för bygglov.

Hur lång tid tar det?

Varje ärende är unikt och vi kan avgöra hur lång handläggningstiden är när vi börjar granska ditt ärende.

Behöver jag en kontrollansvarig?

Beroende på storlek och komplexitet på din takkupa kan du behöva en kontrollansvarig. Läs mer om vad en kontrollansvarig är.

Kontakta oss för mer information.

Hur ser processen ut för mitt ärende?

Om du vill bygga en takkupa ingår de här stegen i bygglovsprocessen för ditt ärende: Bygglov, startbesked och slutbesked

Visa större illustration.

Läs mer om bygglovsprocessen.