Nytt bostadshus

Här nedan får du information om vad som gäller om du vill bygga ett nytt bostadshus.

Om din fastighet ligger inom detaljplanerat område så är det gällande detaljplan som styr vad du får bygga. Här kan du hitta detaljplanen för din tomt via en karta.

Behöver jag bygglov?

Ja, du behöver bygglov för att bygga ett nytt bostadshus.

Undantag:

• Om du redan har ett en- eller tvåbostadshus på din tomt kan det nya bostadshuset du vill bygga rymmas inom reglerna för ett bygglovsbefriat komplementbostadshus.

Vilka handlingar behöver jag skicka in tillsammans med ansökan?

Ritningarna ska redovisa hur bostadshuset kommer att se ut när det är färdigbyggt. Läs mer om allmänna krav på ritningarnas kvalitet.

• Nybyggnadskarta. Nybyggnadskartan ska redovisa byggnadens storlek och placering samt ange förslag på färdig sockelhöjd. På nybyggnadskartan ska även placering av andra nya byggnadsverk och anläggningar redovisas, exempelvis murar och plank. Finns det redan byggnader på din fastighet ska dessa också finnas med på nybyggnadskartan. Markera vad som är nytt, respektive befintligt. Nybyggnadskartan redogör även för även gällande detaljplans bestämmelser. Läs mer om hur du beställer en nybyggnadskarta.
• Planritning skala 1:100. . Planritningen ska detaljerat redovisa väggtjocklek, fönster- och dörröppningar, rumsfunktioner samt hur du tänkt inreda huset och visa att det är tillgängligt även för personer med särskilda behov. Tänk på att när det gäller säsongsförvarning inne i lägenheter ska säsongsförvaringen nås från hall/entré. I villor ska förråd för säsongsförvaring vara tillgängliga och användbara utifrån trädgården.
• Fasadritning skala 1:100. Fasadritningen visar hur byggnaden ser ut utifrån (byggnadens utsida = fasad). Du ska redovisa samtliga fasader, även dolda vid inhack i fasaden. På fasadritningar ska du med en linje rita in omkringliggande marks höjd, från fasaden ända ut till fastighetsgräns. Denna linje ska redovisa hur du tar omhand dagvatten på egen fastighet.
• Sektionsritning skala 1:100. På sektionsritningen ska du rita byggnaden i genomskärning och visa rumshöjden. Hur många sektionsritningar som behövs är olika för varje enskilt projekt. Husets utformning ska kunna förstås utifrån inlämnade sektionsritningar, tillsammans med fasad- och planritningar.
• Redovisning av material och kulör. Kulörer ska anges med NCS- eller RAL-nr.
• Kontrollansvarig. Uppge vem som ska vara kontrollansvarig för ditt byggprojekt. Läs mer om kontrollansvarigs roll här  Läs mer om vad en kontrollansvarig är.

Vilka handlingar behöver jag ta fram inför startbeskedet?

Efter du fått beviljat bygglov för ditt nya hus behöver du även få ett startbesked innan du påbörjar byggprojektet. Följande handlingar ska lämnas in inför startbeskedet:

• Konstruktionsritningar
• Konstruktionsdokumentation
• Energiberäkning
• Ritningar över värme, ventilation och vatten
• Brandskyddsbeskrivning
• Förslag till kontrollplan
• Färdigställandeskydd

Observera att fler handlingar kan komma att begäras, både vid bygglovsansökan och inför startbesked, beroende på förutsättningarna i ärendet.

Läs mer om allmänna krav på ritningarnas kvalitet.

Kan jag behöva andra tillstånd?

Om du vill anlägga en ny in- och utfart eller ändra en befintlig behöver du ett godkännande från stadsbyggnadsförvaltningen. Mer information om in- och utfart till fastighet.

Hur ansöker jag?

• E-tjänst: Ansökan om lov, förhandsbesked och anmälan

Du kan höra av dig till Helsingborg kontaktcenter om du vill söka bygglov via blankett istället för via vår e-tjänst.

Läs mer om hur du ansöker om bygglov.

Vad kostar det?

Cirka 30 000 –50 000 kronor beroende på hur stort ditt bostadshus är. Läs mer om avgifter för bygglov.

Hur lång tid tar det?

Varje ärende är unikt och vi kan avgöra hur lång handläggningstiden är när vi börjar granska ditt ärende.

Behöver jag en kontrollansvarig?

Ja, du behöver en kontrollansvarig för att bygga ett nytt bostadshus. Läs mer om vad en kontrollansvarig är.

Hur ser processen ut för mitt ärende?

Om du vill bygga ett nytt bostadshus ingår de här stegen i bygglovsprocessen för ditt ärende: Bygglov, tekniskt samråd, startbesked, arbetsplatsbesök, slutsamråd och slutbesked

Visa större illustration.

Läs mer om bygglovsprocessen.