Så säger plan- och bygglagen

För vissa åtgärder krävs inget bygglov, utan du behöver istället göra en anmälan. Detta gäller till exempel göra om du ska installera en kamin eller eldstad eller vill riva en bärande vägg.

Exempel på anmälningspliktiga åtgärder:

• rivning av byggnader som inte kräver rivningslov (se nedan).
• ändring av en byggnad om bärande delar berörs eller om planlösningen påverkas avsevärt
• installation eller väsentlig ändring av hiss, eldstad och rökkanal, ventilationssystem samt vatten- och avloppssystem. Läs mer om anmälan för installation av eldstad och rökkanal här.
• ändring av en byggnad som väsentligt påverkar brandskyddet
• nybyggnad eller väsentlig ändring av vindkraftverk

En fullständig uppräkning av anmälningspliktiga åtgärder finns i 6 kap 5-6 §§ plan- och byggförordningen.

Så anmäler du din åtgärd

• E-tjänst: Ansökan om lov, förhandsbesked och anmälan

Attefallsåtgärder

Från juli 2014 behöver du under vissa omständigheter inte längre bygglov för att bygga ett extra hus på tomten, ett så kallat attefallshus. Du måste dock göra en anmälan för det du vill bygga. Tänk på att du behöver bygglov vid kulturhistorisk värdefull bebyggelse. Inom attefallsreglerna ryms också en del andra åtgärder. Du kan läsa mer om attefallsreglerna här.

Du behöver ofta ansöka om bygglov om du vill bygga nytt, bygga till eller ändra utseende på en byggnad. Bygga murar eller plank och sätta upp skyltar är andra exempel på sådant som normalt är bygglovspliktigt.

Du behöver söka bygglov bland annat om du ska:

• Bygga nytt, bygga till en befintlig byggnad och/eller ändra utseendet på en byggnad, till exempel genom att byta fasad- eller takmaterial eller byta kulör på någon fasad.
• Ta i anspråk eller inreda byggnad helt eller delvis för ett annat ändamål (även att inreda ytterligare bostäder eller lokaler i byggnad).
• Bygga murar eller plank.
• Sätta upp eller väsentligt ändra skyltar och ljusanordningar. Här kan du läsa mer om vad som gäller för skyltar i Helsingborg.
• Anordna upplag eller materialgårdar.
• Bygga stora radiomaster, vindkraftverk, cisterner med mera.
• Anlägga parkeringsplatser, idrottsplatser, båthamnar, campingplatser eller dylikt.

En komplett uppräkning av lovpliktiga åtgärder finns i 9 kap 1-14 §§ plan- och bygglagen samt 6 kap 1-5 §§ plan- och byggförordningen. Det kan också finnas en utökad bygglovsplikt i detaljplanen eller områdesbestämmelser. Ta kontakt med bygglovsenheten, så får du hjälp med att ta reda på vad som gäller för just din fastighet.

Om du vill riva en byggnad inom detaljplanerat område eller utföra markarbete som schaktning eller fyllning behöver du ansöka om rivningslov eller marklov.

Rivningslov

Inom områden med detaljplan krävs det oftast rivningslov för att riva byggnader eller delar av byggnader. Det krävs inte rivningslov utanför områden med detaljplan, det kan dock finnas en utökad lovplikt i områdesbestämmelser. Även om rivningslov inte krävs så kan du behöva göra en anmälan.

Att flytta en byggnad från en plats till en annan plats kräver ofta rivningslov och bygglov.

Mer information för dig som vill:

• riva ett bostadshus
• riva ett förråd

Läs mer om rivning på Boverkets webbplats.

Läs mer om flyttning av byggnad på Boverkets webbplats.

Marklov

Inom områden med detaljplan krävs det oftast marklov för schaktning eller fyllning om du ändrar marknivån mer än +/- 0,5 meter. Det kan även krävas marklov för trädfällning. Marklov krävs inte utanför detaljplanerat område, men inom områdesbestämmelse kan det finnas marklovsplikt. Tänk på att det kan krävas tillstånd från annan myndighet.

Ta gärna kontakt med oss för rådgivning om vad som gäller för din fastighet.