Attefallsåtgärder

Attefallsåtgärder kräver inte bygglov men du måste göra en anmälan och få ett startbesked innan åtgärden får påbörjas. Undantagen gäller bara för en- och tvåbostadshus och fritidshus.

Attefallsåtgärder:

• Fristående attefallshus (komplementbyggnad), max 30 kvadratmeter
• Fristående attefallshus (komplementbostadshus), max 30 kvadratmeter
• Tillbyggnad, max 15 kvadratmeter
• Takkupor
• Inreda ytterligare en bostad

Om du vill placera byggnaden närmare än 4,5 meter mot allmän plats såsom gata, park eller cykelväg behöver du alltid söka bygglov.

Bygglov krävs vid kulturhistorisk värdefull bebyggelse. Du hittar information om kulturhistorisk värdefull bebyggelse i stadens bevarandeprogram och i detaljplaner. På rödmarkerade byggnader i bevarandeprogrammen krävs alltid bygglov.

Ta gärna kontakt med oss för rådgivning om vad som gäller för din fastighet.

Ett attefallshus är en bygglovsbefriad komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus. Du behöver göra en anmälan och få ett startbesked innan du får börja bygga.

Det här gäller för attefallshus:

• Det ska finnas ett befintligt en-eller tvåbostadshus på tomten.
• Byggnaden ska placeras i omedelbar närhet till en- eller tvåbostadshuset.
• Byggnaden får vara max 30 kvadratmeter.
• Tacknockshöjden får vara högst 4,0 meter.
• Byggnaden ska vara fristående.
• Byggnaden får inte placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter, om inte grannen tillåter det. Om du vill placera byggnaden närmare än 4,5 meter mot allmän plats, som till exempel gata, park eller cykelväg, behöver du alltid söka bygglov.
• Byggnaden ska placeras minst 30 meter från järnväg.
• Byggnaden får inte uppföras vid byggnader eller inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla.
• Byggnaden får inte placeras inom eller i anslutning till vissa områden som är av riksintresse för totalförsvaret.
• Det får inte finnas krav på bygglov för attefallshus i den detaljplan som gäller för området.

Utanför planlagt område och utanför sammanhållen bebyggelse krävs det ingen anmälan vid nybyggnad av komplementbyggnad (inte komplementbostadshus).

Mer information

• Mer om att bygga ett attefallshus – komplementbostadshus
• Mer om att bygga ett attefallshus – komplementbyggnad
• Mer om reglerna för attefallshus på Boverkets webbplats

Det krävs oftast inte bygglov för att göra en eller två takkupor på ett en- eller tvåbostadshus, så kallade attefallstakkupor. Du behöver dock göra en anmälan och ha fått ett startbesked innan du får börja bygga.

Det här gäller för attefallstakkupor:

• Takkuporna får endast byggas på ett befintligt en- eller tvåbostadshus.
• Efter uppförandet får det finnas högst två takkupor på bostadshuset.
• Takkuporna får tillsammans uppta högst halva takfallet på bostadshuset.
• Takkuporna får inte innebära något ingrepp i den bärande konstruktionen. Om takkuporna påverkar den bärande konstruktionen behöver du söka bygglov.
• Takkuporna får inte uppföras på byggnader eller inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla.
• Det får inte finnas krav på bygglov för attefallstakkupor i den detaljplan som gäller för området.

Utanför planlagt område och utanför sammanhållen bebyggelse krävs det ingen anmälan för attefallstakkupor som inte innebär något ingrepp i den bärande konstruktionen.

Mer information

• Mer information om att bygga takkupor

Det krävs oftast inte bygglov för att göra högst en tillbyggnad på högst 15 kvadratmeter på ett en- eller tvåbostadshus, en så kallad attefallstillbyggnad. Du måste dock göra en anmälan och få ett startbesked innan du får börja bygga.

Det här gäller för attefallstillbyggnad:

• Tillbyggnaden får endast byggas på ett befintligt en-eller tvåbostadshus.
• En- eller tvåbostadshuset får inte tidigare ha byggts till med en attefallstillbyggnad.
• Tillbyggnaden får ha högst 15,0 kvadratmeter bruttoarea.
• Tillbyggnaden får inte vara högre än bostadshusets taknockhöjd.
• Tillbyggnaden får inte placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter, om inte grannen tillåter det. Om du vill placera tillbyggnaden närmare än 4,5 meter mot allmän plats, som till exempel gata, park eller cykelväg, behöver du alltid söka bygglov
• Tillbyggnaden får inte uppföras vid byggnader eller inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla.
• Tillbyggnaden får inte placeras inom eller i anslutning till vissa områden som är av riksintresse för totalförsvaret
• Det får inte finnas krav på bygglov för attefallstillbyggnad i den detaljplan som gäller för området.

Utanför planlagt område och utanför sammanhållen bebyggelse krävs det ingen anmälan.

Mer information

• Mer information om att göra en attefallstillbyggnad 

Det krävs inte bygglov för att i ett enbostadshus inreda ytterligare en bostad. Du behöver dock göra en anmälan och få ett startbesked innan du får börja bygga.

Det här gäller för inredning av ytterligare bostad:

• Det ska finnas ett befintligt enbostadshus.
• Det får inte genomföras i en byggnad eller inom ett bebyggelseområde som är särskilt värdefullt.
• Det får inte genomföras inom eller i anslutning till vissa områden som är av riksintresse för totalförsvaret.
• Det får inte finnas krav på bygglov för inredning av ytterligare bostad i den detaljplan som gäller för området.

Mer information

Mer information om att inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus